著名经济学家钟伟曾对我国的通胀进行过精辟分析,得出一个较为科学的结论:今天的45万元,大体只值80年代初的1万元,由此可见,经过时间的蚕食,30多年间的币值竟不知不觉地缩水了三分之二。当年的“万元户”,几乎是富裕的代名词,而今的万元,恐连温饱都难以为继。
虽然我国30多年来CPI平均只有4.8%,似乎没有严重的通胀,但通胀的时间积数却是惊人的。于是才有了美国老太和中国老太买房的故事,两种不同消费理念的碰撞,诠释了一种怎样的价值观?在通胀面前,我们的财富如何才能不被时间蚕食?
投资渠道的狭窄使我们有些茫然无助。面对市场众所周知的投资品种:诸如储蓄、国债、基金、股票、黄金、白银、理财产品等等,究竟哪一种更值得投资呢?
储蓄和国债自然是低风险低收益的品种,理财产品那看似诱人的预期收益率,又岂能跑赢通胀?基金的过往业绩大家一目了然,净值低于面值的比比皆是,而股票的高风险只是少数人的乐园,大多数人则是亏损的,黄金和白银长期看呈现上涨趋势,但其流通性却让人不敢恭维(回购品除外,但还需承担高昂的买卖手续费),过去的老黄金如今价格虽然翻了几倍,可要想按市价变现几乎是痴人说梦,黄金白银变现难已成不争的事实。面对投资的困惑,我们似乎迷茫了?
螃蟹,面目可憎,长着两只有力的大钳,初次见它,别说吃,恐怕连触摸它都不敢。但第一个吃蟹者,却让世人认识了其价值。其实,在投资市场,往往是敢于第一个吃蟹者,才能获得丰厚的回报。
80年代去深圳出差,出了车站,看到满大街都在推销深发展股票,尽管推销人把它说得天花乱坠,但就是没人买。当时我根本就不知股票为何物,把它当债券,就买了500股。随行的一老领导还一个劲劝我:小邹,我可是从旧社会过来的人,股票这玩意可碰不得,当年为了它,不少人倾家荡产,跳楼的人都有啊!可我还是不听劝告大胆地吃了一次螃蟹。后来这只螃蟹为我带来了令人惊叹的收益。
曾几何时,大凡苏州人对相城都抱有偏见,因此,那里的房价低得出奇,与市区和园区相比,价格相差上千元。这合理吗?可人们就是不领情,眼睛总盯着除相城以外的区域。人们在消费理念上,总喜欢凑热闹,总觉得排队哄抢的就一定是好东西,殊不知机会却恰恰都隐藏在无人问津的冷门处,面对相城低廉的房价,我又一次大胆地吃了一次螃蟹,以每平米4200元的价格,买了一套相城大道旁的小高层。如今回眸展望,其获利相当丰厚。
09年朗诗地产进驻苏州,这是一家高科技地产公司,当时人们对其推出的“三恒”功能还缺乏足够的认识,什么样的房子能不用空调保持恒温呢?此非天方夜谭吗?市场不领情,房子卖不动,价格便一路走低。
对于“三恒”,起先我也持怀疑态度,为识庐山真面目,我特地去现场考察,考察的结果使我大吃一惊,彻底改变了对它的看法。可以说这是一次价值发现和重估的过程,以其每平米8000多元的价格,简直就是园区楼市的价值洼地,一匹深藏未露的楼市黑马。此时不买,更待何时?次日,我便立即筹款付了首付,用银行按揭吃了这个螃蟹。
仅仅过了几个月,“朗诗”的价值便被发掘,犹如一觉醒来铁树开花,价格也似一匹脱缰的野马,一路狂奔,最高时竟达到了每平米21000元,且全部售罄。如今朗诗国际街区的单价已经稳稳地定格在每平米36000元,且已无房可售。
世上没有相同的两片树叶,人也不能两次踏入同一条河流,在投资市场,往往都是“过了这个村,就没这个店”,但投资的思维和理念却是可以学习和借鉴的。其实机会对每个人都是公平的,我们没有任何理由抱怨市场,是我们自己错失了机会。错失一次机会并不重要,重要的是在机会面前,我们是否敢于第一个吃螃蟹呢?
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