石芸婷

　　(北京理工大学 北京 100000)

　　房地产经济对中国国民经济增长的作用分析

　　石芸婷

　　(北京理工大学 北京 100000)

　　我国在进行改革开放以来，社会经济快速建设，城镇建设发展迅速，房地产行业在国民经济建设中占据着越加关键性作用，能够有效提升国民生活质量。房地产经济对中国国民经济增长的作用研究一直是研究人员的研究热点，本文就将对其进行研究，发现房地产对于国民经济建设的重要性。

　　房地产经济；国民经济增长

1 前言

房地产建设与国民经济发展间的关系紧密，房地产经济建设已经成为国民经济建设中的重要组成部分，国民经济建设受到房地产经济建设的推进，但是也受到房地产经济体制的影响。房地产行业想要快速发展还要依靠国民经济的建设。怎样在保证社会经济建设的前提下，促进房地产经济建设，保证人们对于房地产的实际需求，让房地产经济与国民经济更加良好的促进，是研究人员的主要考虑问题。

2 房地产经济对于国民经济增长的影响

房地产经济对国民经济主要存在两种方面的作用，分别为促进与制约。房地产行业如果稳定建设时，国民经济建设也会受到房地产经济的推动，在研究中发现，如果房地产经济增长1个百分点，那么国民经济就会增长两个百分点，但是当房地产经济出现投资量不足的情况时，国民经济也同样会受到限制。如果对房地产行业进行大量资金投入，也会造成房地产行业没有发展潜力的情况，出现国民经济泡沫，严重影响我国国民经济建设[1]。

3 房地产发展与国民经济发展水平关系

3.1 居民支配资金与房地产价位数据对比。房地产价位的制定是房地产行业发展的主要标准，居民支配资金数量能够反映出该阶段内国民经济建设情况。

　　

　　我国各省份居民收入对房地产间的比例

　　由表可以发现，我国城镇居民收入对于房地产价位间存在着直接性联系，这就表示居民收入与房地产价位指定间均为正性联系。当城镇居民可支配资金增长一个百分点时，我国房地产价位普遍上升1.2个百分点，换个角度分析，就是我国城镇居民可支配资金的增长速度与我国房地产价位增长速度不成正比，这就造成我国房地产行业出现过热问题。这种居民可支配资金增长速度与房地产价位增长速度间不平衡的现象，是房地产行业不健康的市场环境，将会制约房地产发展[2]。

　　3.2 房价租金与房地产发展对比。房价租金就是人们在没有能力购买房子前所租用的房子时使用的资金。房子价位在一定程度上能够反映出我国房子的真实价值，直接反应出影响我国房地产经济建设成分。

　　房子价位是能够将房地产市场的潜能能力体现，人们在购买房子进行投资，主要原因就是房子风险性较小，保值性能较好。购买后的房子既可以作为投资，有能够正常居住。人们在购买房子的过程中，一定要考虑到周期性问题，正确躲避可能出现的危险，房子的价值受到国家政策的约束。本文仅仅是对房子购买及租用角度进行分析，并不将其他因素进行考虑，在研究发现，购买房子应该在房子租金较高情况下发生，当房子租金较低时，人们应该选择租房[3]。

4 房地产经济对国民经济者增长作用

4.1 带动国民经济增长。现阶段，我国建设已经发展到工业化建设阶段，房地产已经成为我国经济建设的关键性产业，社会各各环节的经济建设与房地产建设都存在不可分离的联系，甚至众多与房地产有关的行业已经成为我国经济建设中的重要组成。这就说明房地产行业对于我国社会经济建设油促进性作用，能够带动相关行业链的建设，为国民经济建设提供充足动力。社会经济建设各阶段都会有相对应的支柱性产业，国家在经济建设中应该选择针对性产业进行主导，这样该行业就能够带动相关产业链进行经济建设，促进国家社会经济建设[4]。

　　4.2 带动相关产业发展。房地产经济作为我国现阶段的支柱性产业，在我国国民经济发展中承担着引领性角色，与房地产相关联的产业众多，主要可以分为房地产建设前与房地产建设后两大类。房地产建设前主要有例如像交通行业、建筑行业、金融行业等，这些为房地产建设提供基础型的行业。

　　4.3 城市经济建设结构有优化。城市在经济建设过程中，就是以城市作为载体，积极开展各种与经济相关联的经济交易与活动。城市经济在建设中能够将零散的资金进行聚集，聚集后的资金与房地产经济一同为城市建设需要的个内容进行调节，例如城市基础性建设。房地产行业在发展过程中，一定会对所在城市进行全面建设，与相关行业进行联合，为人们提供衣食住行方面的服务，保证城市资源合理性分配，让城市在建设中有专业性人才及市场环境作为支撑，促进城市现代化建设。

　　4.4 消费结构优化。房地产是我国计划经济下的核心长夜，主要来源于居民对于房子的关注度。房子能够将人们生活消费结构进行合理化调整，拉近社会经济内需与居民可支付资金间的关系，为城市现代化建设提供保证[5]。

5 总结

本文对于房地产经济与中国国民经济增长的作用简单分析，发现国民经济想要顺利发展，就要让房地产经济发展在健康的环境下建设，促进房地产行业整体性提升，推进我国国民经济增长。

　　[1] 许宪春,贾海,李皎,李俊波.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].中国社会科学,2015,01:84-101+204.

　　[2] 郗曼.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].商,2015,24:253.

　　[3] 郭欣宇.房地产经济对中国国民经济增长的作用探析[J].经营管理者,2016,03:192-193.

　　[4] 张艳艳.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].北方经贸,2016,03:16-17.

　　[5] 张然.新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].财经界(学术版),2016,06:37.

　　石芸婷(1994-)，女，汉，山东潍坊，本科在读，北京理工大学。

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　　1672-5832(2016)03-0201-01