早上看到一则社会新闻，一位房东在网上查找她的租客，原因是，这位租客欠交一年的房费，以生意受挫为由恳请房东延缓时间，后来开始玩失踪，无奈，房东只得报警。不得不说这位房东真的是位好人。房客欠交一年都没忍心催缴，直到房客玩失踪才忍无可忍。当然，像这种欠租逃跑缺乏诚信的租客只是少数，大多租客都是诚信规矩的，毕竟，合同在那摆着，找个房子不容易，搬家行李太麻烦……相反的，大多租客都是怀着忐忑的心在租房里过日子，对房东的要求都是规矩地照办。
作为房客，总希望遇到通情达理的好房东。作为房东，总希望找到按时交租又规矩的房客。
一般房客和房东第一次见面，基本情形是这样：房东会是从头到脚打量一遍新房客，有的是毫不避讳的打量，有些是含蓄的打量，那双眼睛堪比人肉版的“扫描仪”。接着就是相互认识，不过基本情形是房东问房客 ：在哪上班？哪里人啊？多大了？没不良嗜好吧？房客一一热情答复，除了探究一下房东是不是真房东外，其他都是安静的等待提问。接着房东开始嘱咐：房子呢是好房子，要不是有事或者孩子在外上学（数不尽理由，目的只有一个：让房客知道租房是迫不得已，住进去必须将我的房子保护好），接着是填合同，一般合同都是房东准备好的，合同基本属于霸王合同。每项条款的受益者皆指向房东，但房客大多还是心甘情愿的填了。因为大多房客考虑的是房子的硬件设施，这些条件基本满足了心也就足了。其他的按合同内容照办就成。房东即使再难缠但有合同的制约应该没问题。但是，难免会遇到一些无理取闹的房东。即使双方的合同白纸黑字摆在那里，也管不住房东对房客的各种挑刺。
在目前的社会环境中房客处于弱势群体的位置，经常要看房东的脸色，生怕哪天房东不愿意了要你火速搬走。由于租房多年，家当甚多，包括家具电器等，每次搬家都是个浩大的工程，劳神伤财。随意加价，不立租约或随意解约，都让租房者的心备受颠簸。
而造成这种现象的原因除了双方缺乏契约精神外，租房方面相关法律的匮乏也是一方面。
外国人诧异中国人的买房情结，相对中国，发达国家的租房市场要普遍得多，租房对于穷人富人来说都是很常见的选择。世界上诸多国家其实都采取了“租购市场共同发展”来发展本国不动产市场，尤其是在都市人口密集、房价高涨的发达国家，这种现象尤为明显。当然，高昂的房价是一方面，另一方面是国外有关房屋出租方面的法律相对健全。比如法国，法国自有住房率不到50%，租房是大多数人的首选。政府为保障房客权益，专门制定了严密法律。法律规定，无任何家具的出租房最低签三年合同，否则要接受房租费两倍的罚款。房东不得随意赶走租客，除非这个房东没有房子住，需要搬进出租房，或者要随外地子女生活，要卖掉出租房。除此之外，只能自动延续合同。另外，法律规定，空置房不出租，要缴纳空置税。在德国、奥地利等国家，有接近半数的人选择租房居住。而在房价增长极其迅速的英国，很多年轻人也由于买不起房子而选择租房，甚至在大都市中形成了典型的“租房一族”。租房市场的繁荣不仅体现在消费者的数量，还体现在房屋租赁者的年龄上。以美国为例，美国租客中不仅包括年轻群体，中年群体的数量也相当可观。在一些美国人的观念里，租房相比买房，更方便省心，而对于年轻一代来说更容易承受。对于租房合同的稳定性而言，政府发挥着巨大的作用。美国在其房产经济不断发展的过程中坚持不懈地完善着租房市场的法律与规章制度，尤其是基层法律，这使得美国的租房市场变得稳定而规范，并为租客带来很大的安全感。房东不能因为“房屋要出售”、“不想租了”等不充分的理由忽然反悔下逐客令，否则可能会给自己惹上官司或是各种罚金；相应的，租客也不能随意破坏房屋或是毁约，因为这些举动同样也是被明令禁止的。同时，美国政府向租房机构提供一些优惠和倾斜政策，比如通过调整税收政策帮助其提高收益，和各大商家合作等等。这也是促进本国市场发展的重要策略，为租赁市场提供了一条相对安稳的通道。
在法律的规范下租房双方的利益都得到了合理的保障。长期的法律约束能够潜移默化的影响道德素养。久而久之，房东和租客之间能够达成默契的信任，同时也避免了很多不愉快的矛盾。
而在中国，在一座城市里有套自己的房子才叫家，有了家才叫“扎根”，才能踏实生活。有人感叹：当我买了房，拿到钥匙，哪怕当时还是一毛坯房，站在房子里，对这个城市有了归属感，终于有家了。我相信这种感叹不是个例，而是叹出了好些人的心声。一方面是因为我国长期处于农耕社会，农耕文化也影响着人们的思想，“安居乐业”深入骨髓，拥有一块土地和房产成了无数家庭的毕生梦想。另一方面是中国目前的社会环境所致。个人福利，养老，孩子入学，社保，都和房子绑在一起。所以房子在中国是刚需。没有房子不能落户，不能落户孩子就上不了学，不能高考什么的，房子已经成了一切延伸的基础。
一个人漂泊异乡本就是件不容易的事，缺乏安全感。住房算是陌生城市里异乡人仅有的一丝安全感吧。即使一方简单的栖息之地，对于在外拼搏了一天的人来说也是件很满足很幸福的事。从一定意义上来讲，房子就是家的缩影，然而对于家庭观念很重的中国人来说，有自己的房子就有一个可靠的避风港，有一个心灵的栖息之地，有房子才叫“扎根”，没有房子犹如“浮萍”。但是，面对高昂的房价，很多人只能忍耐当“浮萍”，所以，租房成了免不了的“必修课”。
如何打破这种房价上涨逻辑，让租房者能够放心的、有尊严的生活在这座城市之中。需要法律的约束，还需建立稳健的租房市场，在提供公共服务方面，向租房者倾斜，同时，政府也应加强与企业或市场合作，对社会上一些空置房进行回租，然后再转租给大学生和外来务工人员等有需求人员。稳步实行“租购同权”政策，并在实行中不断总结和日益完善，真正让租客在这座城市生活得更有尊严、更有底气。
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