知乎Live-李晨《1小时实战美国买房》百度网盘VIP会员免费下载，本课程由千年教育收集整理。

　　Live讲座简介

　　大家好，我不是中介，只是一个在美国买房的普通新手买家。。。这几年在美国陆续实地看了100多套房子，不同的州，从美国房价最贵的一线城市到国内都知名被称为“鬼城”附近的卫星城都有我看房的足迹。。。

　　从网上选房看房->实地考察->阅读相关文件->意向下单->和卖家讨价还价签订初步协议->获得资金->房屋检测->Closing->买房后的维修等等这些繁琐的步骤我都很深刻的亲身体会。因为不是中介，所以尽力客观。我也会给出一些工具，和寻找相关信息资料的网站资源。

　　上次的Live系列的第1部分，我主要讲了如何选房和看房 

　　这次，我主要讲讲选定房子以后如何一步步操作，从看房到过户拿到钥匙的阶段。

　　包括：

　　首付/融资/购买名义/出offer/过户时间/准备资料/手续费详解等等一系列的问题。

　　内容大纲

　　大致流程和时间

　　一步步-看房贷款/融资过户的流程和时间

　　怎样出价协商

　　如何看seller'sdisclosure卖家披露

　　如何下offer-offer的几个主要变量

　　保护买家利益的合同条款

　　如何定价/和卖家讨价还价

　　看中的房子很多人抢怎么办

　　贷款和融资

　　首付的比例和要求

　　国内汇款要注意的几个小贴士

　　一般美国房贷的种类，利率和选择

　　贷款审批需要准备的材料

　　不同签证身份下的贷款

　　过户和其他

　　详解房产交易费

　　过户的流程和相关事项

　　用信托Trust和公司LLC买房？

　　以他人名义买房

　　房屋保险