任丽

　　摘 要：房屋建筑的质量一直是人们探讨和关注的话题，尤其房屋渗漏是影房屋建筑质量的重要的原因。近几年，我国的一些企业因为房屋渗漏，已将遭受到了许多业主的投诉。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中，占据着重要的地位。在这样的情况下，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。但是，在房屋建筑施工的过程中，也给房屋渗漏施工工程到来了许多的问题，那么如何有效的避免这些问题，成为了施工单位关注的重点。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行的了分析，并提出一些建议，以此保证了房屋建筑的质量。

　　关键词：防渗漏施工技术;房屋建筑;应用

　　房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。

　　尽管，我国的建筑行业正在不断变革，一些新的施工材料和施工技术也得到了施工认为的认可，并得到了广泛的应用。但是，房屋渗漏依旧会在人们的日常生活中出现，影响着人们的日常生活和日常居住。在这样的情况下，就需要对施工单位对其中的问题进行分析，并制定有效的解决方案。但是，在解决问题的过程中要，要具有一定的科学性和合理性。本文对防渗漏施工技术进行了简单的探索，对提高房屋建筑的质量有着进一步的提高，并有效的延长了房屋建筑的使用寿命，这也是本文主要阐述的问题。

　　一、房屋渗漏形成的主要途径

　　房屋渗漏是房屋在建筑在施工的过程中，最为常见的一项问题。看似不大的问题，但是造成的结果却是较为严重，房屋渗漏一旦发生，不仅仅给人们的正常生活带来的不便，也给房屋的质量造成了严重的影响，将其使用的寿命减短，下面就对房屋渗漏形成的主要途径进行了简单的分析：

　　（一）房屋建筑设计

　　房屋建筑设计是房屋渗漏形成的主要途径。在房屋建筑设计的过程中，由于设计人员对房屋渗漏这一问题没有给予足够的重视，往往忽视了防止房屋渗漏的设计。例如：在设计的过程中，设计人员对屋面的排水设计没有进行重点的设计，对排水系统没有进行充分的考虑，这样就是屋面长期的浸泡在是水中，这样就是屋面的老化速度加快，造成房屋局面形成大面积的渗漏。另外，在房屋设计的过程中，设计人员为了追求房屋建筑的美观性，将外界的墙面进行一定程度上的设计，这样就会造成砖与砖之间的密封性较差，在外界的因素侵蚀后，房屋建筑就会发生渗漏的情况下。另外，在设计的过程中，一些细节上问题设计人员并没有给予足够的重视，像是窗台的坡度、滴水槽等，这些都是造成房屋建筑漏水等问题的出现。

　　（二）施工质量较差

　　在我国建筑行业高度发展的过程中，我国很多企业对房屋建筑施工的监管，并不是很到位，没有严格的按照设计方案进行施工，这样就严重的影响了房屋建筑的质量。例如：在施工的过程中，一些施工企业为了贪图一些利益，加设计方案进行私自的改进，并在施工材料中添加一些其它杂物，这都是造成房屋渗漏的主要因素。

　　（三）施工材料不够技术要求

　　我们都知道，施工的材料的质量是决定房屋建筑质量的关键因素。因此，施工材料是否达到技术要求就显得尤为重要的，对于房屋渗漏施工工程也是一样的。但是，在我姑婆房屋渗漏工程施工的过程中，优异施工单位企业的规模相对较小，在施工材料的选择上，并可有达到相关的要求，质量不过关，这樣在一定程度上就是房屋渗漏技术无法得到有效的应用。另外，在施工的过程中，施工材料在进场并没有进行严格的检验，这样就导致在施工材料进场的过程中，会出现一些质量较差，混合在一起，在由于施工人员没有进行严格的经验，劣质较差的施工材料就会应用的房屋渗漏工程建筑中，这样就给房屋渗漏埋下隐患，也给房屋建筑工程的整体质量带来的严重的影响。

　　二、防渗漏施工技术在房屋施工中的应用形式

　　（一）防渗漏施工技术在屋面的应用形式

　　防渗漏施工技术在屋面起到了较大的作用，其主要的形式就是防水防漏，并且也起到了保温隔热的功能。但是，若是对房屋建筑中屋面的设计存在不合理的现象，房屋渗漏发生的可能性就会很大。一般房屋渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道、落水出等，针对这样现象，可以利用防渗漏施工技术避免这一问题出现。①在施工的过程中，要对施工材料进行的正确的选择，一般都会使用温度卷材和防水性较高的材料，也要对工程所出的环境即兴的充分的考虑，这就含有：温度、环境、附近的建筑物等。同时，也要保证建筑工程与设计方案相符。②在施工的过程中，也要保证混凝土的质量，以此避免因为温度变化所产生屋面裂缝。③在施工过程中，对不断加强砖与砖之间的密封性，不能有蜂窝、麻面、漏浆、漏筋等现象的发生，保障其结构的硬度，以此提高了房屋建筑防水性。同时，在施工的过程中，也要对材料的进场进行严格的检验，保证施工材料达到防渗漏技术的标准，也只有这样才能有效的保证施工材料的质量，延长了房屋建筑的施工寿命。

　　（二）在外部墙面的运用

　　在房屋建筑施工的过程中，要对每一个墙体设置梁圈，这样可以在最大程度上避免因为墙体过大，是墙面产生变形、裂缝等现象的发生，这样可以有效的提高房屋建筑的整体质量。同时，在选择混凝土的过程中，也是具有一定的要求的，一般都是选择水化热较低的水凝土，或者在搅拌的过程中，加入一些其它的物质，加强了外部墙面的硬度和密封性。另外，施工的过程中，尽量避免在高温、高寒、潮湿的环境进行，要选择适宜的环境进行施工，避免因为天气等原因造成的房屋渗漏。同时，在施工的过程中，施工人员要对防渗漏技术进行不断的分析和研究，在原来的基础上不断的进行创新，这样符合施工材料的变化，也为房屋建筑工程的整体质量进行了最大程度上的保障。

　　（三）在厨卫方面的应用

　　从住宅的角度进行分析，厨卫是用水量最大的地方，在地面上常常会有大面积积水的现象出现。因此，若是没有良好的地面排水系统，这样就会造成渗漏的现象发生。因此，在施工的过程中，要对排水系统的施工给予高度的重视，可以从以下几点进行分析：①在施工的过程中，要对厨卫的地面的高度进行设计，要具有一定的高差，一般要低于其它地面20mm 左右，坡度至少为10mm 左右。②要对厨卫的设备进行的严格的把关，相关的设施要在一定程度上达到防水的标准，其质量必须达到标准，有厂家的合格证准，这样可以从根源上避免了房屋的渗漏。同时，在施工后，也要对现场进行检验，这样可以保证厨卫系统的正常运行。③在施工的过程中，也要对厨卫的洗浴设备给予充分的考虑，例如：鱼缸和淋雨的位置，一般情況下在1.8m 左右。并且在施工的过程中，地面不得打孔、钉凿等，这样可以有效的避免防水层和防水管线的损坏，保证了排水系统的正常运行，也使防渗漏施工技术得到有效的发挥。

　　（四）地下室防渗漏

　　地下室防渗漏也是房屋防渗漏中需要考虑的一个方面。由于地下室在施工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置出现断裂的现象，进而出现渗漏。所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连接处的安全性。

　　三、房屋防渗漏的新理念

　　随着技术人员的不断研发以及不断探索，针对渗漏问题提出了一系列新的思路，针对绿色生态环境以及节能减排，提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路。这个新思路相比于普通的防水结构更具有能够增加绿化面积，隔热保湿的功能; 同时可以使防渗漏材料的使用寿命增。

　　四、结论

　　总而言之，在整个工民建工程施工和对墙体的施工过程中，墙体裂缝的预防和整治起着十分重要的作用，墙体裂缝是整个施工过程当中比较常出现的问题，即使最近几年我国在建筑施工技术水平上有了很大的进步，但是在实际施工过程当中，因为会受到施工现场环境以及使用到的材料和施工工作人员的技术水平的制约，还是会对施工的质量造成影响，进一步使墙体出现裂缝。文章所提及到的一些预防上的措施，可能并不是最有效果的，但是经过实践证明，这些方法在墙体的预防上还是有一定的效果的。

　　五、结语

　　房屋渗漏的影响因素有很多，包括施工材料、施工设计、实际施工等因素。从施工材料方面而言，原材料的不合格、生产技术的落后是其主要因素; 从施工设计而言，主要原因是设计不合理、未能够完全按照规范进行设计、未考虑实际情况等; 从实际施工角度而言，包括施工队伍的素质问题与施工技术水平等。我们不仅应该从技术层面上对防渗漏有切实的提高，更重要的是，将这个问题作为实际施工中不容忽视的问题进行考虑。本文就房屋防渗漏在施工中的一些问题提出意见与建议，不足之处希望各位同行指正。