Forest

　　

　　

　　前几天，和家人一起去交了新房子的首付，和银行工作人员交接好了贷款资料，准备过一阵去办贷款。待合同到手，历时一年多的买房之旅，即将告一段落。

　　如果说在2015年买房是一种煎熬，那么我受到的煎熬可能更多一些。看房，卖房，再从二手房转向新楼盘，说多了都是泪。写下我的买房故事，大致也可以一窥2015年楼市的起伏了。

　　笃悠悠的看房时光

　　都说上海的房价是丈母娘推动的，此话不假。老婆决定换房的理由就是：妈妈说了，我们现在住的房子楼层高、没电梯，她爬不动，不肯来。

　　丈母娘已经70多岁，爬楼确实不便，但老婆希望能接老人来多住住。我当然不敢怠慢，再说，不去看房，也架不住老婆唠叨。差不多在2014年12月底的时候，我们启动了看房模式。

　　人总是在熟悉的区域徘徊，我们看房也集中在我家方圆七八公里的区域，基本都是二手房。

　　现在回头来看，当时的房价还是挺“白菜”的：12年左右房龄，小区不错、楼层好的学区商品房，600来万可以买到；420万左右可以买到不带学区、品质还可以的房子。而且房源也能挑一挑，二楼三楼的都有，实在没电梯，楼梯还能爬一爬。

　　当时我们除了自住的小房子，还有一套小学区房在手上，准备卖掉其中一套置换。因为并不是没地方住，也没有太着急，想着等看到合适的房子再出手。

　　有一个问题是，我们自住的房子卖不出什么价钱，作为置换启动资金的话，压力太大；而学区房要等9月份孩子入学后才能挂出去，我们也只能等。

　　就这样东看西看看了十几套房子，一直到春节，仍没有下定决心。

　　焦虑下的暂停

　　后面的事情，很多人都知道了。“3.30”新政一出，楼市就疯了，周围朋友买房遇上房东直接跳价50万的，不肯收定金的，比比皆是。

　　这个时候，我们也不敢随意卖房，因为一旦手头的卖出去又没遇上合心意的房子，等于两边踏空。所以唯一能做的事情，还是不断地看房。

　　在这个过程中，看到了许多差一口气的房子，要么是楼层不好，要么是大两房，我坚持换三房，都放弃了。其实，即使当时决心买，房东也未必愿意卖给我们，因为我们的首付还要通过卖掉自己的房子才能拿到。

　　每个周末，我们都在看不同的房子，见识了不同人的生活状态，也是挺有意思的经历。

　　相对而言，房价高一些的小区，房子装修较好或者整洁的可能性更大一些。而且，即使是同一个小区的房子，有人可以把家里收拾得井井有条，进去让人眼前一亮；有人家里就没那么明快舒服。

　　这也让我进一步反省自己的生活状态。平时，我也是个不爱收拾的人，老婆经常抱怨我乱扔东西。后来就自觉了很多，鞋子、书报之类不再乱扔。

　　一边是房价不停上涨，一边是不断奔波看房，老婆变得焦虑不已。期间，我们看中了一套“2+1”的房子，接近于三房，也谈过价格。但是房东急着买新房，对付款的条件非常苛刻，小区停车的条件也不好，权衡了一番，放弃了。

　　差不多四五月的时候，老婆对我说太累了，需要暂停一下，我们就暂时谢绝了中介的各种电话。

　　重启看房兼卖房

　　9月，孩子上学了，理论上说，脱手学区房已经没什么问题，我们决定重启看房行动。

　　但是情况变得更糟糕了。因为房价自“3.30”新政后就进入了上升通道，好房子惜售，买到中意房子的概率变得更低。

　　煎熬的过程中，我们的买房预算也从最开始的600万上下，上升到了700万左右。而且，在我们的选择范围之内，即使是700万，能够满足学区和较好居住条件的房子也并不多。

　　我们也进一步意识到，如果手上没有一定数量的现金，即使看到中意的房子，也未必买得到手。所以，我们先挂出自住的房子出售，但长久乏人问津。后来，我们又挂出了学区房。鉴于现在许多人对于孩子教育的重视程度，我们对这套房子早点出手还是比较有信心。

　　楼市如股市，买涨不买跌。上半年的时候，听到有朋友买房预算是730万，我们齐声感叹土豪；到了下半年，700万也不算什么了，800万买到的也是十多年房龄的房子，当然带一点学区。我们早先看的房子，少的涨百八十万，多的涨了150万以上。

　　艰难抢新房

　　一个偶然的机会，我们注意到了一处新楼盘。这房型说实话算不上很好，房子后面一段距离内也有高架，但综合性价比不错，而且毕竟是新房子，我和老婆看了都挺满意一一这差不多是我们在买房问题上第一次如此高度一致。

　　在看三房的过程中，我们也看到了一套价位和地段都OK的房子，有些心动。这房子位于5楼，装修也还可以，储物空间大，630万左右可以成交，加上税费，不会超过660万，价格还能承受。

　　当然，相对便宜是有代价的，这房子的硬伤，就是紧靠张杨路。这可是浦东的主干道之一，车流基本是24小时不停，如果真买这里，开窗睡觉那是别想，灰尘也不会小。

　　我和老婆决定把这套房作为备选，万一新房买不上再考虑这里，退而求其次。

　　然后我们就全力以赴盯新房。新房抢手，对付款要求也高，好在学区房挂出去一个多月后终于成交了，手头有了一点钱，觉得可以搏一搏。

　　但是，新房暂时没开盘，只能等，我们隔一阵就盯着销售问。这段时间，心里很受煎熬，一怕房价继续涨，新房又买不到，时间就是成本；二则，也实在不太愿意花600多万买个靠大马路的硬伤房。

　　那些天周末也不太敢去外地，手机24小时开机，生怕错过销售的电话。销售说，下一批房子只放130多套，要在半小时内赶到排队才能拿到认筹号，买到就是赚到；还说开发商很强势，真选上了房子，必须10天内付首付，过期作废等等。而且以我的了解，这些并非危言耸听，所以心里更焦虑了。

　　某天上午，终于接到销售微信，说可以去排队了，我赶紧拎包出门飞车而去。售楼处已经有人排队，结果，销售经理说：“今天不开了，你们回去吧！”晕！

　　第二天再去守候，终于排队领到了认筹号，摇到了一个很靠后的选房号码。一周之后选到了差强人意的楼层，后面就是按部就班付首付、办贷款等等，这中间还穿插了有人加号插队的事情，个中繁琐辛酸难以尽述，只能用虐心来形容。这期间，也听闻了同样买了这个楼盘的邻居们的各种虐心故事，被销售吊了3个月的，临时接到认筹通知打黑摩的过来抢号的，还有没抢到认筹号在别人放弃楼层不好的房源后仍然坚持来秒杀、当场付掉30%首付的……

　　总之全场虐下来，到最后你付款的时候，心态已经变成了“感谢开发商给了我这个花钱的机会”之类，一点也不夸张。

　　买房的过程中，麻烦了很多亲友，感谢所有人给予的各种帮助一一有的是一些信息，或者是一个建议，有的是经济上的支持，这一切让我历时一年的买房之旅总算有了一个还过得去的结尾。至于再次成为房奴，那也是必不可少的事。

　　2016，惟愿明天会更好。